Prachtig gerenoveerde en verduurzaamde woning met uitgebouwde woonkeuken, gelegen aan een fraai plein met veel groen, aan de rand van het centrum van Zeist.
De woning beschikt naast de schitterende woonkeuken over een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, 1 werkkamer, een separate waskamer, luxe sanitair en een zonnige achtertuin met berging.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort in de koudere maanden. Op de tweede verdieping zorgen airconditioning units in de slaapkamers voor een aangename temperatuur. De woning is uitstekend geïsoleerd met vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Dit maakt de woning energiezuinig.
Tijdens de grootschalige renovatie is de woning niet alleen uitgebouwd, maar ook volledig voorzien van nieuwe infrastructuur. Alles, van elektra en leidingwerk tot riolering en C.V.-installatie, is vernieuwd en voldoet aan de moderne eisen van efficiëntie en veiligheid.
Deze luxe uitgevoerde gezinswoning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Kom snel kijken en ervaar zelf de unieke charme van deze woning aan de rand van het centrum van Zeist.
Het Willem Pijperplein is een autoluwe straat met veel groen. Alle voorzieningen, zoals het centrum van Zeist met diverse winkels en restaurants, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen.
Globale indeling
Begane grond:
Hal, toilet, verdiepte trapkast met veel ruimte (met vernieuwde groepenkast voor de elektra), trap naar de verdieping, lichte woonkamer met aan de achterzijde een prachtige uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over een spoel-/kookeiland, een combi-oven, een ‘gewone’ oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuiging.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een mooie gietvloer. De wanden en plafond zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping:
Overloop, luxe royale badkamer met bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde een goede slaapkamer. Tevens is er een derde kamer (voormalig badkamer) aan de voorzijde van de woning, die momenteel als wasruimte wordt gebruikt.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is volledig gemoderniseerd in 2018 en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 ruime v.v. airconditioning, bergruimte achter de schotten en een tweetal dakkapellen. Er is nog een derde kleinere kamer, in gebruik als werkruimte, de C.V.-ketel is hier netjes weggewerkt in een kast. Verder is er op de overloop een Velux dakraam aanwezig en is er tevens bergruimte achter de schotten.
Tuin:
De tuin is aan de voor- en achterzijde recent volledig opnieuw aangelegd. De tuin is een mooi verlengstuk van de fraaie afwerking van de woning.
Berging:
In de achtertuin is een stenen berging aanwezig, een overkapping en een achterom.
Parkeren:
Voor de deur is er openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
– Fraai gelegen met uitzicht op het Willem Pijperplein.
– De woonoppervlakte is 134 m² (NEN2580 ingemeten).
– Plattegronden en meetrapport zijn aanwezig.
– De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder grote investeringen, direct te betrekken.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet en de hal).
– Energielabel C.
– Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Nefit, 2016).
– De zolderverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
– Oplevering in overleg.
