Midden in het hart van Zeist, ligt deze karakteristieke bovenwoning (1930) met een woonoppervlakte van circa 96 m². De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, separate eetkamer, landelijke keuken, twee ruime slaapkamers en een royaal en privacy biedend terras van circa 39 m². Authentieke elementen zijn op fraaie wijze behouden gebleven en geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De glas-in-loodramen en suitedeuren vormen prachtige blikvangers en benadrukken het karakter van de woning.
Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum beschikt over een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Utrecht, het Utrecht Science Park en de A12 uitstekend bereikbaar, evenals het openbaar vervoer.
Dankzij de centrale ligging en de verrassende hoeveelheid binnen- en buitenruimte is deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen in het centrum van Zeist!
Global indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot de bovenwoning en trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Royale woonkamer met karakteristieke raampartijen en glas-in-loodramen, schouw en houten vloer. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, waarbij de fraaie suitedeuren zorgen voor een sfeervolle en flexibele indeling. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren het royale dakterras bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met landelijke uitstraling en een licht klassieke keukeninrichting die mooi aansluit bij het karakter van de woning. De combinatie van de crème kleurige kastfronten, zwarte handgrepen, het donkere werkblad en de tegelwand zorgt voor een warme en tijdloze sfeer. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
Een echte blikvanger is de fraaie tegelvloer met decoratieve rand en klassieke motieven.
Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-opstelplaats. Ruime slaapkamer met dakkapel, ruime inbouwkast en toegang tot de badkamer, tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een kleine dakkapel. Modern uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator.
Buitenruimte:
Royaal en privacy biedend dakterras van circa 39 m², bereikbaar vanuit de eetkamer en keuken. Een heerlijke en beschutte buitenruimte midden in het centrum van Zeist. De achterpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke bovenwoning, gelegen midden in het hart van Zeist.
– Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en suitedeuren.
– Royaal en privacy biedend dakterras van circa 39 m².
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2026).
– De woning is voorzien van airco, die krachtig koelt en efficiënt de woning kan verwarmen.
– De servicekosten bedragen € 75.- per maand.
– De woning is gelegen boven een bedrijfspand. De nieuwe eigenaar heeft bij verkoop een aanbiedingsplicht aan de eigenaar van het ondergelegen pand.
– Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar (NEN-ingemeten).
– Gebruiksoppervlak wonen: 96 m², inhoud 328 m³.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Oplevering in overleg.
