Nu de laatste villa bouwpercelen rondom deze woning ontwikkeld zijn, laat het zien hoe uitzonderlijk deze plek is. Genieten op deze idyllische en zeer rustige plek met magisch blijvend vrij uitzicht. De woning ligt in de luwte aan de rand van de villawijk en niet direct aan de doorgaande weg.
U heeft zelf de keuze hoe u hier gaat wonen. Starten met bewonen vanuit de huidige situatie, verbouwen en/of zelf een woning bouwen. Er zijn vele mogelijkheden waarmee u de overdrachtsbelasting op 2% kunt behouden en dan ook gebruik kunt maken van de reeds bestaande moderne nutsvoorzieningen. Dit in tegenstelling tot een regulier bouwperceel waar de overdrachtsbelasting 10,4 % bedraagt en voor de nutsvoorzieningen veelal als bijkomende kosten betaald dient te worden,
Op dit moment wordt de huidige vrijstaande houten woning c.q. bungalow met diverse opstallen en ruime parking met liefde bewoond.
Voor de liefhebber, een plek of woning waar alles nog mogelijk is, ligt deze royale kavel van ca. 1.200 m²
Op deze kavel kan één vrijstaande villa gerealiseerd worden tussen de 600 m³ en 800 m³, exclusief bijgebouw en onderkeldering. Er mag uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden.
Dit perceel is landelijk gelegen tegenover een uitgestrekt natuurgebied tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Diverse scholen, uitgestrekte bossen en recreatiegebieden, centrale ligging t.o.v. uitvalsweg A12 en zowel het centrum van Doorn als Driebergen-Rijsenburg met dorps karakter bevinden zich op korte afstand.
Een impressie van de indeling:
Entree, hal, toilet en wasruimte. Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer, loopdeur met toegang tot de achtertuin en veel raampartijen waardoor optimale lichtinval gewaarborgd is. Tuinkamer met toegang tot het overkapte terras en achtertuin. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en eveneens met toegang tot het terras met overkapping.
Ruime, tweede slaapkamer met inbouwkast en toegang een tweede keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookstel, geïntegreerde afzuigkap en spoelbak. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Deze ruimte is zeer geschikt als guesthouse.
Bijzonderheden:
– Fantastisch perceel van ruim 1.200 m² met vele mogelijkheden.
– De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, u kunt hier in optimale privacy de gehele dag volop genieten van de zon.
– De huidige woning kan met een aantal aanpassingen ook prima bewoond worden.
– Voorzien van alle nutsaansluitingen.
– Diverse opstallen waaronder een tuinhuis en royale schuur (ca. 50 m²) aanwezig.
– Levensloopbestendig woonhuis, met alle voorzieningen op de begane grond.
– Gebruiksoppervlakte wonen huidige woning ca. 119 m².
– Perceelgrootte 1.217 m².
– Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– Aanvaarding in overleg.
– Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.
Bent u enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
U kunt uw droom in vervulling laten gaan op dit uitzonderlijke perceel! De keuze is aan u.