Zeer centraal gelegen in Zeist vindt u deze ruime en goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning uit circa 1994, met een stenen berging en een zonnige achtertuin met achterom.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en moderne keuken met een keukenblok in L-opstelling, een bijkeuken en een (studeer)kamer op de begane grond, een nette badkamer en vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

De Oude Arnhemseweg is onlangs geheel opnieuw ingericht tot een charmante dorpsstraat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Zeist ligt op slechts vijf minuten loopafstand en het Utrecht Science Park is in circa 20 minuten per fiets te bereiken. Parkeren kan gratis in de straat, waar ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Globale indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet. Ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, voorzien van een PVC-vloer, trapkast en toegang tot de achtertuin. Bijkeuken met aansluitend een leuke (studeer)kamer met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een modern keukenblok (2019) in L-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en elektrische oven.

Eerste verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers, variërend in grootte, voorzien van onder andere een Velux-dakraam, wastafel en grote kastenwand. De badkamer beschikt over een (Pharo) stoomcabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van een overloop, bergruimte en een separate ruimte met cv-opstelplaats en aansluiting voor witgoed. De leuke en lichte zolderkamer is voorzien van een Velux-dakraam en bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het noordwesten, is circa 9,50 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Berging:
Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, alsmede een overkapping aan de zijgevel voor het stallen van fietsen en kliko’s.

Parkeren:
Voor de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
– Keurig onderhouden en instapklare woning.
– De woning voelt ruimer aan dan de buitenzijde doet vermoeden.
– Zeer centraal gelegen, nabij het centrum van Zeist.
– De woning is in 1998 en 2006 uitgebouwd.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
– Airco geplaatst in 2022.
– 10 zonnepanelen aanwezig (2022)
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
– Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN 2580 ingemeten).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² (NEN 2580).
– Perceeloppervlak: 153 m².
– Oplevering in overleg.