Karakteristieke en charmante tussenwoning uit de jaren ’30 met royale garage (circa 23 m²), gelegen op nagenoeg het leukste stukje van de Nepveulaan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte met open keuken is ontstaan. Tevens treft u hier een een voormalige bijkeuken aan die thans in gebruik is als werkplek. De drie (slaap)kamers en de royale compleet ingerichte badkamer zijn verdeeld over de verdiepingen.

De woning ligt aan de sfeervolle en kindvriendelijke Nepveulaan in de Verzetswijk, een wijk welke zich kenmerkt door overwegend jaren ’30 woningen. Winkelcentrum “Het Vrijheidsplein” met diverse speciaalzaken zoals o.a. een kaasboer, kapper, dierenwinkel, een Primera en een grote supermarkt ligt op loopafstand evenals de uitgestrekte Zeister bossen, diverse scholen en sportclubs. Het Zeister centrum bevindt zich op fietsafstand. Bushaltes met lijnen naar onder meer Zeist, Utrecht en Amersfoort liggen om de hoek. Om de hoek is het fraaie waterwingebied gelegen. Dit is een prachtig wandelpark met speelgelegenheden voor kinderen, uitlaatgelegenheid voor honden en wandelpaden.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en praktische kelderkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de erker met glas-in-loodramen, een fraaie parketvloer en een houtkachel. De ruimte loopt over in het lichte eetgedeelte en de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken, momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, kast onder de trap en directe toegang tot een heerlijk dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale walk-in closet en een ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is dankzij de dakkapel en Velux dakramen verrassend licht en biedt twee (slaap)kamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de garage, die direct vanuit de tuin toegankelijk is en tevens als achterom functioneert.

Garage:
De ruime garage aan de achterzijde van het perceel is voorzien van een vliering, elektra en een wateraansluiting. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als garage, hobbyruimte of opslag.

Parkeren:
Naast parkeergelegenheid in de garage is er voldoende vrije parkeerruimte beschikbaar aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle, karakteristieke gezinswoning gelegen in de geliefde Verzetswijk.
– Gelegen nabij het fraaie waterwingebied.
– Royale garage met vliering aan de achterzijde van het perceel.
– Nieuwe keuken geplaatst in 2023.
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2023.
– Cv-ketel vernieuwd in 2023.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m².
– Perceeloppervlakte: 167 m².
– Oplevering in overleg.