Aan een heerlijk rustige straat, op loopafstand van het centrum van Zeist, staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning. De woning is vrijwel direct te betrekken en beschikt over een lichte woonkamer met een warme houten vloer, een keurige keuken, twee slaapkamers en een royale badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten en de parkeerplaats op eigen terrein maken het geheel compleet!

De woning ligt aan een gezellige, rustige straat met een leuke afwisseling van woningen, waarvan veel uit het begin van de vorige eeuw stammen. De Leliestraat ligt aan de rand van het centrum van Zeist, waardoor je zo naar de winkels, gezellige terrasjes en andere voorzieningen wandelt. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met alle gemakken en gezelligheid van het centrum dichtbij!

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische, verdiepte trapkast die volop bergruimte biedt. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keurige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken komen we aan in de heerlijk lichte woonkamer, waar de fraaie houten vloer direct voor een warme en sfeervolle uitstraling zorgt. De prettige lichtinval en het zicht op de voor- en achtertuin maken dit tot een aangename leefruimte. Via een deur in de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Via de keuken is een portaal te bereiken, dat tevens dienst doet als bijkeuken. Hier bevinden zich de toegang tot het ruime toilet met fonteintje en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een praktische bergkast waarin de verwarmingsketel is opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een royale, verzorgde badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er op deze verdieping extra ruimte gecreëerd en valt er prettig daglicht naar binnen. Op de overloop is er genoeg ruimte voor een bureau of een kast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet, bidet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een complete badkamer met alle voorzieningen bij elkaar.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde voortuin is deels groen ingericht, met onder andere een boom, en biedt daarnaast ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin is een fijne, beschutte stadstuin op het zuidoosten. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Een prettige plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om op een zonnige middag lekker buiten te zitten.

Via de achtertuin van de naastgelegen woning op nummer 6A is er een recht van overpad.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Parkeren:
Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de auto direct voor de woning op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is parkeren in de straat mogelijk met een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning op een rustige locatie nabij het centrum van Zeist.
– Parkeerplaats op eigen terrein.
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
– Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN 2580).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m².
– Perceeloppervlakte: 110 m².
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Oplevering: in overleg.