Zoekt u een karakteristieke woning met veel sfeer en originele stijlkenmerken? In één van de leukste laantjes van het centrum van Zeist ligt deze linkerhelft van een twee-onder-een-kapwoning. De mooi gebouwde woning beschikt onder andere over een ruime aparte voorkamer en een speels uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer verdeeld over de verdieping.

De aanwezigheid van een heerlijke achtertuin en een royaal multifunctioneel bijgebouw maken het geheel compleet.

De woning ligt aan de Krugerlaan, die zich kenmerkt door een bebouwing van voornamelijk vooroorlogse karakteristieke woningen in afwisselende bouwstijlen. De Krugerlaan is breder dan de meeste straten in het centrum en heeft goede parkeergelegenheid. De woning heeft een ideale ligging op een rustige locatie in het centrum en op korte afstand van winkels en voorzieningen.

Globale indeling:

Begane grond:
Via de entree/hal, voorzien van een authentieke granito vloer, bereikt u de voor- c.q. werkkamer (voormalige winkelruimte) en de uitgebouwde speelse woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en een fraaie lichtstraat en is daardoor heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en heeft openslaande deuren naar de verzorgde en diepe achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne open keuken in lichte kleurstelling. De keuken met tegelvloer is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Via een tussenhal, waar zich het toilet, de C.V.-opstelplaats en de aansluiting voor witgoed bevindt, bereikt u de kelderruimte. Tevens toegang tot de diepe achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder een royale voorkamer, een achterkamer met dakkapel en een ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De mogelijkheid bestaat om van de voorkamer twee kamers te maken.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terrasoverkapping met sedumdak. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van ca. 35 m² waar het goed mogelijk is een prachtig atelier c.q. hobbyruimte te creëren. Ook is de ruimte zeer geschikt als opslag.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklare karakteristieke twee-onder-een-kapwoning.
– Zeer rustig, doch centraal gelegen aan een leuke laan in het centrum van Zeist.
– De woning is op continue basis keurig en netjes onderhouden en bijgehouden. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd.
– Voorgevel gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe knipvoegen.
– Voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp.
– Keuken vernieuwd in 2021 en badkamer in 2022.
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– Door de aanwezigheid van de voorkamer op de parterre is de woning ook erg geschikt als kantoor aan huis.
– Het royale bijgebouw (ca. 35 m²) in de achtertuin werd vroeger deels gebruikt als opslagruimte en deels als paardenstal.
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
– Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m².
– Externe bergruimte: 51 m².
– Perceeloppervlak: 208 m².
– Oplevering in overleg.