Joost van den Vondellaan 46

Zeist

Onder bod

Omschrijving

Zeer charmante rechterhelft van een twee onder één kap woning (1926) met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport, aangebouwde berging en een zeer diepe privacy biedende achtertuin omgeven door groen.

Dit fijne gezinshuis is gelegen nabij een fraai en kindvriendelijk plantsoen in de gewilde Dichterswijk. De begane grond biedt een sfeervolle kamer en-suite met erker, moderne open keuken met inbouwapparatuur en een royale serre/tuinkamer met toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een grote entresol met het slaapgedeelte, een royale derde slaapkamer met wastafel en grote vaste kastenwand en een badkamer met ligbad en douchehoek. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.

Laat u verrassen door de speelse indeling en de bijzonder warme sfeer die deze woning uitademt!

De Joost van den Vondellaan is gelegen in een uiterst groene woonomgeving met overwegend jaren ’30 woningen. Vele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder diverse buurtwinkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, maar ook het gezellige centrum van Zeist met een groot winkel- en horeca aanbod. Het mooie “Jacob van Lennepplein” met park ligt op steenworp afstand. Tevens een zeer goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.

Globale indeling:

Begane grond:
Hal, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder (deels op stahoogte), Sfeervolle kamer en-suite met suitepartij met schuifdeuren en erker. De woonkeuken is centraal gelegen in het midden van de woning en biedt een ruim eetgedeelte en een modern uitgevoerde keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De hal en het gehele woongedeelte zijn voorzien van een eiken vloer en twee convectorputten. Grote serre met optimale daglichttoetreding, gietvloer met vloerverwarming, aansluitingen voor witgoed en via openslaande deuren toegang tot de fantastische besloten zeer diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een vast bureau, inbouwkast en toegang tot een een ruime (slaap)entresol met dakraam en bergruimte. Ruime tweede kamer voorzien van grote vaste kastenwand, wastafel, bureau, bergruimte en ruime entresol met dakvensters en bergruimte, de derde slaapkamer beschikt over een vaste kast en wastafel. Alle kamers beschikken over een fraai balkenplafond en een eiken vloer. Badkamer voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische, diepe achtertuin van 21.60 m x 7.60 m gesitueerd op het Noordoosten. De achterzijde van de woning is voorzien van een overkapping en diverse gezellige zitjes. U kunt hier in alle rust optimaal genieten van het groen en het buitenleven.

Berging:
Aangebouwde berging met carport aanwezig. De berging is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting en is eveneens vanuit de serre bereikbaar. Tevens nog een tweede kleine berging aanwezig in de tuin (ter hoogte van de achtergevel).

Bijzonderheden:
– Warm karakteristiek gezinshuis met een speelse indeling.
– De hal is woning scheidend van het buurhuis waardoor er minimale geluidsoverdracht is.
– Diverse originele details (o.a. balkenplafonds verdieping, ensuite partij met schuifdeuren) zijn behouden gebleven.
– 12 zonnepanelen aanwezig.
– De C.V.-ketel is recent vervangen (Intergas CW4, 2024).
– De voortuin is voorzien van een markies zonnescherm.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en royale aanwezig.
– Indelingstekening en meetrapport (NEN2580) aanwezig.
– Gebruiksoppervlak wonen 112 m², overige inpandige ruimte 24 m².
– In de brochure wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
– Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€725.000 k.k.
Soort
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Aantal kamers
5
Inhoud woning
481m³
Perceeloppervlakte
320m²
Gebruiksoppervlakte
112m²
Bouwjaar
1926
Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Voorzieningen
Tv kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Bezichtiging aanvragen

Van pas makelaars

Ik wil een huis kopen of huren!

Wil je graag hulp tijdens jouw zoektocht? Of heb je jouw droomwoning gevonden tussen ons aanbod? Neem dan gerust contact met ons op, dan bekijken we samen de mogelijkheden, met een kop koffie!

nieuwbouwprojecten