Ontdek deze uiterst sfeervolle en zeer goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan een heerlijk rustige straat in Zeist. Deze woning biedt de unieke combinatie van rust en de nabijheid van het bruisende centrum. Dit leuke huis kenmerkt zich door veel lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Op de begane grond heb je o.a. een fijne woonkamer en een mooie, strakke keuken tot je beschikking. Op de verdieping tref je 3 slaapkamers en tot slot op zolder een verrassende zolderkamer.

Ook aan verduurzaming is gedacht, zo is de woning recent voorzien van een geheel nieuw dak met dakisolatie en is het gehele huis nagenoeg voorzien van HR++ glas. Dankzij het goed onderhouden karakter van deze woning, is het enkel een kwestie van dozen inpakken en verhuizen!

De Johan de Meesterstraat is een rustige éénrichtingsstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt net buiten het centrum waardoor alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand liggen. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, supermarkten en diverse uitvalswegen met uitstekende autoverbindingen naar onder andere Utrecht, De Bilt, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg.

Globale indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is de lichte, L-vormige woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde kijk je leuk uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de eigen stadstuin. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische kelderkast, ideaal voor extra bergruimte.

De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur en een fraai composiet aanrechtblad. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn het separate toilet, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche. De gehele begane grond is mooi verzorgd en strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een praktische afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gelegen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld slapen, werken of hobby’s. Eén van deze kamers is voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn zeer strak afgewerkt en hebben dankzij de fraaie, zichtbare balkenplafonds een bijzonder sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Een mooie combinatie van een verzorgde, moderne afwerking en authentieke details!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en vormt een mooi rustig geheel vanwege de eveneens mooi verzorgde, strakke uitstraling. De verrassende zolderkamer biedt een maatwerk kastenwand, twee dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en berging:
Ook buiten is het heerlijk genieten! De woning beschikt over een keurig verzorgde stadstuin aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele groene borders, waardoor deze een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling heeft. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Verder is er een stenen berging met elektra aanwezig waar je tevens de opstelling van de cv-ketel evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne extra buitenruimte: de voortuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Zo kun je op verschillende momenten van de dag lekker buiten zitten!

Parkeren:
Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Daarnaast bevindt zich vlakbij de woning een parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Zeer charmant en instapklaar huis.
– De woning is recent voorzien van een nieuw dak.
– Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
– Gebruiksoppervlak wonen: 84 m² (NEN2580).
– De woning is gedeeltelijk voorzien van HR, HR+ glas en dakisolatie.
– Voldoende gratis parkeergelegenheid.
– Gelegen nabij het centrum van Zeist, uitvalswegen.