Ruimte, comfort en volop groen komen samen in deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen aanzienlijk vergroot en biedt daardoor bijzonder veel leefruimte. Niet alleen de begane grond, maar ook de verdieping is uitgebreid. Het resultaat is een heerlijk ruim gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer en een sfeervolle keuken.
De woning biedt een geweldig groen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. Daarnaast is dit leuke huis goed onderhouden en biedt het een fijne combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort. Het sfeervolle tuinhuis met glazen schuifpui en pelletkachel is daarbij een heerlijke extra plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Een ideaal familiehuis voor wie op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten!
De Fazantenlaan is een rustige en groene laan in een kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt op de grens van Zeist, nabij uitvalswegen en op korte fietsafstand van het Science Park met o.a. de Universiteit, Hogeschool en het UMC. Het centrum van Zeist met een groot winkel- en horeca aanbod, sportvelden, onderwijs en natuur ligt op korte afstand. Verbindingen voor het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van de woning evenals het mooie Rhijnauwen.
Globale indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, die aan de achterzijde is uitgebouwd en dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin heeft. Ook vanuit de keuken loop je zo naar buiten. De moderne open keuken heeft een sfeervolle parallelopstelling met een praktische eetbar, dé plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken of de dag ontspannen te beginnen. De keuken is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met maar liefst 3 slaapkamers! Eén van deze kamers beschikt over een eigen balkon en één is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast vind je op deze verdieping een wasruimte en de cv-installatie.
Tuin:
De zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Er bevindt zich een stenen schuur welke overgaat in de garage. De tuin wordt omringd door veel groen en ook aan de voorzijde bevindt zich een groenstrook wat bijdraagt aan de lommerrijke en rustige omgeving.
Een bijzonder pluspunt is het sfeervolle tuinhuis achter op het perceel. Dankzij de glazen schuifpui is er een prettige verbinding met de tuin en kun je hier heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De aanwezige pelletkachel maakt de ruimte extra comfortabel. Je kunt hier ook een functionele werkplek creëren of een fijne hobbyruimte.
Garage, schuur en parkeren:
Er is een garage aanwezig welke bereikbaar is vanuit de schuur, maar eveneens via een kanteldeur. De schuur is voorzien van verwarming en een wasmachineaansluiting. Aan de zijkant van de woning is een overkapping aanwezig waar je gemakkelijk de fietsen kan stallen.
Bijzonderheden:
– Rustige en groene ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
– De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin op het noordwesten.
– HR++ glas en HR glas evenals een 3-fasen aansluiting aanwezig.
– Heerlijk tuinhuis met glazen schuifpui en pelletkachel.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m².
– Perceeloppervlakte: 261 m².
– Aanvaarding in overleg.
