In de geliefde groene wijk ”Hoge Dennen” ligt deze goed onderhouden, fors uitgebouwde twee onder één kapwoning uit 1934 met ruime voortuin, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige besloten achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.

Dit fijne en zeer karaktervolle gezinshuis biedt een uiterst royaal woonoppervlak van 172 m² en is zowel aan de zijgevel als aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Op de begane grond treft u onder meer een sfeervolle lichte living met een erker, eetkamer met een fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. De garage is recent geheel verbouwd, zo is hier een prachtige multifunctionele tuin/speelkamer gecreëerd welke ook uitstekend dienst zou kunnen doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime modern uitgevoerde badkamer. Vele originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven.

De Ernst Casimirlaan is gelegen in een zeer aantrekkelijke, groene woonomgeving op loopafstand van de uitgestrekte Zeister bossen. Diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, winkelcentrum Kerckebosch met diverse speciaalzaken, het uitgebreide centrum van Zeist met vele winkels, horeca- en uitgaansvoorzieningen, NS station Driebergen-Zeist, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen op korte afstand bereikbaar. Het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof), de omgeving voor onderwijs, onderzoek, gezondheidszorg en ondernemerschap met o.a. de Universiteit en Hogeschool Utrecht, UMC Utrecht, TNO en het Prinses Maxima Centrum, is uitstekend met de fiets bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met glas-in-lood ramen, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot een ruime kelder. Lichte living woonkamer met erker, visgraat parketvloer en sfeervolle open haard. Sfeervolle aanbouw met lichtstraat, spots in plafond, stijlvolle raampartij met dubbele openslaande deuren met toegang tot het grote terras en de achtertuin. De woonkeuken is gelegen in de aanbouw aan de zijkant van de woning en voorzien van een kookeiland met 6-pits gaskookstel, afzuigkap en grote lades. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, combi-oven, vaatwasser, vriezer en Quooker. Doorloop naar de bijkeuken met extra werkblad, loopdeur met toegang tot de tuin en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de voormalig garage bereikbaar met bergruimte met wateraansluiting, lichte tussenkamer met aansluitingen voor warm- en koud water (realiseren van een extra badkamer is mogelijk) en aansluitingen voor witgoed. Multifunctionele tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, deze kamer is uitstekend te gebruiken als televisiekamer, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie glas-in-lood ramen, ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van een vaste kastenwand, kleine zijkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde. Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche met (stort)douche, 2e vrijhangend toilet, design radiator en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping:
Via een vaste (afgesloten) trap toegang tot een ruime lichte zolderkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kasten met veel bergruimte en een wastafel. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping een extra kamer te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen laadpaal (11KW) en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De sfeervolle achtertuin wordt omgeven door veel groen, mooie statige laurierbomen en biedt de gehele dag heerlijk de zon door de ligging op het zuidoosten. Er is een groot terras met elektrisch zonnescherm en een blokhut voorzien van elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
– Fors uitgebouwd en instapklaar woonhuis uit 1934.
– De woning heeft nog meerdere originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
– De voormalige garage is recent geheel verbouwd waarbij er extra m² woonoppervlak is gecreëerd. Op eenvoudige wijze is deze ruimte ook weer terug te brengen naar een garage.
– De kelder is opnieuw gestuukt.
– Eigen laadpaal aanwezig (11 KW).
– Uitgebreide meterkast (extra groepen i.v.m. laadpaal en elektra schuur).
– De gevels zijn in het voorjaar van 2023 geïsoleerd met HR++ grafiet parels.
– Schilderij-ophangsysteem op diverse plekken in de woning aanwezig.
– Gebruiksoppervlak wonen 172 m².
– Inhoud 638 m².
– Voorkeur oplevering verkopers 1 maart 2025.