Karakteristieke en sfeervolle jaren-30-hoekwoning met zonnige tuin, oprit en stenen garage. De woning is onder architectuur uitgebouwd en vergroot. Dankzij deze verbouwing beschikt u over een prettige leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met royale woonkeuken en op de verdiepingen een moderne badkamer en maar liefst vier à vijf (slaap)kamers. Dit alles gelegen op een perceel van 307 m².
Kortom: een heerlijk gezinshuis.
De sfeervolle woning is zeer rustig gelegen in de geliefde Dichterswijk. Recent is deze populaire wijk geheel gemoderniseerd en zijn de rioleringen vervangen door de gemeente Zeist. De parkeervoorzieningen en vernieuwde plantsoenen geven de wijk een nieuw elan. Wonen in de Dichterswijk in Zeist is wonen in het groen, te midden van een stadse woonomgeving. Het bos is in Zeist altijd dichtbij; vanaf de Da Costalaan is het vrij toegankelijke Sanatoriumbos in hooguit vijf minuten te voet bereikbaar. Sportvoorzieningen zijn er in overvloed. In de wijk is een basisschool aanwezig en het dorpshart bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. De Dichterswijk is een van de eerste wijken van Zeist vanaf Utrecht gezien en ligt dichtbij uitvalswegen en de bushalte naar het treinstation of naar Utrecht. Het Utrecht Science Park is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar en de stad Utrecht in een half uurtje.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree/vestibule, hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van erker, glas-in-loodramen en een visgraatparketvloer. De royale, onder architectuur aangebouwde woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en fraaie dubbele harmonicadeuren. De complete keuken is voorzien van A-kwaliteit-inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, granieten aanrechtblad en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de cv-opstelplaats en ruime bergings-/provisieruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde. De grote voorkamer is voorzien van een erker en een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Deze kamer beschikt tevens over een inbouwkast. De royale achterkamer is in gebruik als masterbedroom en beschikt over vele raampartijen en een inbouwkast. De vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel, aansluiting voor witgoed en vele bergingsmogelijkheden. Leuke zolderkamer aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en Velux-dakraam. De mogelijkheid om een extra kamer te realiseren behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Tuin:
De woning heeft de beschikking over een zonnige en vrije zij- en achtertuin, omgeven door heerlijk groen. Zowel binnen als buiten ervaart u hier enorm veel privacy.
Garage:
Er is een vrijstaande stenen garage met vliering aanwezig, voorzien van elektra.
Parkeren:
Parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Tevens voldoende gratis parkeermogelijkheden in de laan.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke en ruime woning met diverse originele stijlkenmerken.
– De woning is op de begane grond onder architectuur verbouwd en vergroot (2009).
– Fijne ligging in de geliefde Dichterswijk.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig.
– Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m².
– Perceeloppervlak: 307 m².
– Aanvaarding in overleg.
