Rustig wonen met vrij uitzicht, volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik?

Deze speels ingedeelde en goed onderhouden hoekwoning ligt op een heerlijke, groene locatie in de kindvriendelijke wijk Crosestein. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier volop van rust, ruimte en groen. Kortom, een heerlijk gezinshuis!

De wijk Crosestein is een fijne en kindvriendelijke woonwijk die speels is opgezet, met volop groenvoorzieningen, speelveldjes en speeltuintjes waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Vanuit de achtertuin loop je binnen vijf minuten naar het fraaie wijkpark. Winkelcentrum De Clomp, met diverse supermarkten en speciaalzaken, evenals een wijkcentrum, sportfaciliteiten, een kinderdagverblijf en diverse basisscholen, bevinden zich op zeer korte afstand. Het centrum van Zeist, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en theater en bioscoop Figi, is op circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, het Utrecht Science Park en de stad Utrecht.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de royale, lichte woonkamer. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op het omliggende groen en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is ingericht met een keukenblok in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, vierpitsgaskookplaat, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig.
Via een tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, die direct grenst aan een groenstrook.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchescherm, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de bergvliering. De royale vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel over de volle breedte, een praktische inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruime opzet bestaat bovendien de mogelijkheid om hier twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren.

Bergvliering:
Vanaf de voorzolder is via een vlizotrap de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. De tuin grenst direct aan een groene strook met bomen, wat zorgt voor een prettig vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Parkeren:
In de directe omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Bijzonderheden:
– Rustige en groene ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
– De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
– Voorzien van muur-, vloer- en glasisolatie.
– Grote dakkapel geplaatst in 2024, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping twee slaapkamers te realiseren.
– Nieuwe schutting geplaatst in 2024.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m².
– Perceeloppervlakte: 124 m².
– Aanvaarding in overleg.