Aan de rand van Zeist met letterlijk de weilanden om de hoek ligt deze ruime en goed onderhouden semi-bungalow.
De rust in het fijne hofje waar deze woning onderdeel van uitmaakt, is prettig thuiskomen.

Deze levensloopbestendige woning heeft veel te bieden! De huidige eigenaren hebben het zadeldak vernieuwd, twaalf zonnepanelen geplaatst en met het oog op de toekomst de woning mooi verduurzaamd. Zo is er een warmtepomp geplaatst én een thuisbatterij waardoor je je stroom kan opslaan om op een later moment te gebruiken.

Qua indeling tref je hier een speels opgezette woning met een slaap en badgelegenheid op de begane grond. Op de verdieping heb je de beschikking over 4 kamers, een 2e badkamer en een dakterras.

Couwenhoven is een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Zeist. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Binnen een paar minuten fietst je naar het centrum van Zeist. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de inpandige garage waar ook de meterkast is gesitueerd, toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte living. Vanuit deze hal is een zogenaamde tussenhal te bereiken welke toegang geeft tot de waskamer, waar ook de opstelplaats van de hybride C.V.-ketel zich bevindt. De heerlijk lichte en ruime living heeft een zithoek met gashaard en een schuifpui naar de tuin. Door de royale raampartijen is er vanuit vrijwel elke hoek een fijn zicht op de tuin. Ook is er een schuifpui die de woonkamer en tuin tot een fraaie eenheid maakt. De half open Bulthaup keuken is van zeer goede kwaliteit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en een koelkast. Leuk detail in de keuken is de lichtinval middels twee dakvensters.
De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de eerder genoemde tussenhal heb je naast toegang tot de waskamer eveneens toegang tot de ruime (hoofd)slaapkamer met tuindeur en inloopgarderobe. De badkamer beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier (slaap)kamers en een tweede badkamer. De twee grote slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden toegang tot het ruime dakterras. Beide kamers hebben een hoog, schuin plafond en één van de kamers heeft een fijne bergvliering welke middels een vlizotrap te bereiken is. Aan de voorzijde en de zijkant van de woning bevinden zich de twee andere kamers. Eén kamer is thans in gebruik als praktische bergkamer. De eenvoudige, inpandige badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuid- én noordwesten is ruim opgezet met meerdere terrassen en heeft vrij zicht op het groen. Deze serene, veel privacy biedende tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. Ook vind je er een vijver en een kleine berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Daarnaast heb je ook nog de beschikking over een zonnig dakterras; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje.

Garage:
De ruime garage biedt lekker veel ruimte voor diverse spullen en is voorzien van water, verwarming en elektra. Ook vind je hier de thuisbatterij en een trapkast.

Bijzonderheden:
– Prettige ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
– Goed verduurzaamde geschakelde semi-bungalow.
– Het zadeldak is vernieuwd en geïsoleerd.
– Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en nagenoeg door de gehele woning HR++glas.
– Verwarming en warm water via hybride C.V.-ketel en warmtepomp.
– Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
– Gebruiksoppervlakte woonruimte 147 m² (NEN2580 ingemeten).
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Oplevering in overleg.