Voor Zeister begrippen bieden wij een bijzondere en unieke halfvrijstaande woning aan, verdeeld over vier verrassende en ieder unieke woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer, op de eerste verdieping een woonkamer met een royaal balkon, op de tweede verdieping een woonkeuken en op de derde verdieping een charmante zolder-/slaapverdieping met een karakteristieke boogdakconstructie. Hier bevinden zich een slaapvertrek en een royale, complete badkamer met douche, wastafel en toilet.
De woning is goed onderhouden en instapklaar. Omdat het een zelfstandige woning betreft, zijn er geen servicekosten verschuldigd. Parkeren op eigen terrein is bovendien goed mogelijk.
Deze bijzondere woning ligt centraal, in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de verschillende bossen die Zeist rijk is, zijn vlakbij. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen naar onder andere Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Kortom: een ideale woning op een bijzonder gunstige locatie.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet en slaap-/werkkamer met laminaatvloer. Via openslaande deuren bereik je de voortuin, die momenteel in gebruik is als parkeerplaats. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime berging en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Zeer lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een leuk uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met een royaal en vrij uitzicht.
Tweede verdieping:
Ruime woonkeuken met laminaatvloer en een modern keukenblok, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur. Daarnaast is er een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel.
Derde verdieping:
Door de unieke kapconstructie met boogdak is hier een zeer charmante en unieke zolderverdieping ontstaan. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en beschikt over veel lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een complete, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tuin:
Momenteel is de voortuin bestraat om parkeergelegenheid te creëren. Desgewenst kan deze ruimte weer worden ingericht als voortuin.
Bijzonderheden:
– Deze instapklare woning is gebouwd in 2008, is erg netjes bewoond en goed onderhouden.
– In 2025 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd.
– Dit pand betreft een twee-onder-een-kapwoning en de scheidingsmuur met de naastgelegen woning is uitgevoerd als spouwmuur.
– Parkeerplaats op eigen perceel.
– De parkeerplaats voor de woning kan desgewenst worden gewijzigd in een voortuin.
– Door de halfronde kapconstructie is een werkelijk prachtige en sfeervolle (slaap)zolder ontstaan.
– De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
– Indelingstekeningen en meetrapport (NEN-ingemeten) aanwezig.
– Woonoppervlakte: 80 m² (NEN 2580).
– Oplevering: in overleg.
