Karakteristieke 3-kamer benedenwoning met een verrassend royale Heuvelrug tuin en prachtig uitzicht op het monumentale Bethaniëplein.

De ligging aan de rand van het Lyceumkwartier is ideaal: op loopafstand van het stadshart van Zeist met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen, direct nabij het openbaar vervoer én de uitgestrekte Zeister bossen. Het historische plein is voorzien van een prachtige vijverpartij.

Een bezichtiging is absoluut meer dan de moeite waard voor degene die graag gelijkvloers wil wonen op één van de beste plekken van Zeist!

Globale indeling:

Voorportaal, gezamenlijke hal met toegang tot zowel de boven- als benedenwoning. Ruime hal met een moderne uitgevoerde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje, bergruimte met de meteropstelling en toegang tot de diverse vertrekken. Sfeervolle, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en prachtig uitzicht over het monumentale plein met vijverpartij. Open keuken in lichte kleurstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Twee slaapkamers waarvan één eveneens toegang biedt tot de tuin. Volledig betegelde, inpandige badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een inloopdouche, vaste wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. De gehele woning (m.u.v. het toilet en de badkamer) is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Tuin:
De woning beschikt over een verrassend ruime, privacy biedende Heuvelrugtuin, onderdeel van het Nationaal Park. Een heuvelrugtuin is minstens 60% groen, er wordt gifvrij getuinierd, het biedt beschutting voor vogels en insecten én je vindt er planten die passen in de omgeving van het Nationaal Park. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, beschikt over een achterom en biedt een oase van rust waar volop genoten kan worden van het buitenleven.

Berging:
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Parkeren kan direct voor de deur, uitsluitend voor vergunninghouders. De kosten voor een vergunning bedragen thans ca. € 100,- per jaar.

Bijzonderheden:
– Charmante, karakteristieke benedenwoning (1937) gelegen aan het historische Bethaniëplein.
– Het gehele Bethaniëplein inclusief de woningen zijn gemeentelijk monument.
– Uitzonderlijk ruime, besloten Heuvelrugtuin gesitueerd op het zuidoosten.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie en zonwering aan de voorzijde.
– Gebruikersoppervlak wonen 76 m² (NEN-gemeten).
– Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 114,50 per maand.
– Energielabel C.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
– Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk.