Anna Paulownalaan 183

Zeist

Onder bod

Omschrijving

Op de negende, en tevens bovenste, verdieping ligt dit fijne appartement (grote type) met een vrij en weids uitzicht over de bossen van Zeist. Het appartement is voorzien van een luxe open keuken (2023), een separate eetkamer met dubbele openslaande deuren (kan makkelijk omgebouwd worden tot 3e slaapkamer), twee slaapkamers, eenvoudig sanitair en een privé berging in de onderbouw.

Het appartement beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval en is aan de achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas. Via de woonkamer, de eetkamer en slaapkamer is het glazenwassersbalkon bereikbaar waardoor je hier heerlijk in de zon kan zitten.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Het complex ligt in een prettige, groene omgeving in “Kerckebosch” op loopafstand van het natuurgebied Heidestein en Bornia en is ideaal gelegen. Bijna alle voorzieningen zijn op korte afstand, zoals het winkelcentrum, bushaltes, NS-station, diverse scholen, uitgestrekte bossen en uitvalswegen naar de A12 en A28. Het centrum van Zeist is op 2 kilometer fietsafstand.

Globale indeling:

Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis.

Negende verdieping:
Entree met deur naar het toilet, ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Bijkeuken met opstelling CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers en de (open) eetkamer te bereiken. Ook de badkamer is vanuit de hal te bereiken, deze is voorzien van een douche en een wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, gelegd in 2023.

Balkon:
Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer, eetkamer en slaapkamer heeft u toegang tot dit balkon.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
– Licht appartement, het grote type, gelegen op de 9e en tevens bovenste verdieping.
– De gehele achterzijde van het appartement is in 2022 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas.
– De voorzijde is voorzien van enkel glas, dit kan je zelf (laten) vervangen door dubbel glas.
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 260,24 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering, waterverbruik.
– De C.V.-ketel is gekocht op afbetaling, hiervoor betaalt u tot eind 2024 € 72,50 per maand, deze kosten worden opgenomen in de servicekosten, zodat het totaalbedrag uitkomt op € 332,74 per maand.
– Plattegronden en meetrapport (NEN2580) aanwezig.
– Het appartement staat op (particuliere) erfpachtgrond, de erfpacht kan doorlopen of kan worden afgekocht voor een bedrag van circa € 44.750, – (exact te bepalen op moment van overdracht).
– De erfpachtcanon bedraagt thans € 156,- per maand.
– Overdrachtsbelasting is verschuldigd over de koopsom én de gekapitaliseerde erfpachtcanon.
– Gebruiksoppervlak wonen: 72 m².
– Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Kenmerken

Vraagprijs
€259.000 k.k.
Aantal kamers
4
Inhoud woning
244m³
Gebruiksoppervlakte
75m²
Bouwjaar
1967
Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Driedubbel glas, Hr glas
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Voorzieningen
Tv kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Bezichtiging aanvragen

Van pas makelaars

Ik wil een huis kopen of huren!

Wil je graag hulp tijdens jouw zoektocht? Of heb je jouw droomwoning gevonden tussen ons aanbod? Neem dan gerust contact met ons op, dan bekijken we samen de mogelijkheden, met een kop koffie!

nieuwbouwprojecten