Op een unieke plek met uitzicht op een heerlijk groen plein ligt deze leuke en goed onderhouden hoekwoning met oprit, garage en een zeer zonnige, ruime achtertuin met optimale privacy.
Verder beschikt de woning onder andere over een woonkamer met ruime keuken, aparte eetkamer en drie à vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een gunstige locatie.

Het Jan Meerdinkplein is een prettig en rustig plein met een grote groenstrook voor de deur waar het heerlijk genieten is. Het centrum ligt op korte afstand, met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Verder ligt de het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht op fietsafstand.

Globale indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met toilet en trapopgang. Leuke zitkamer met gashaard en vrij uitzicht over het plein. Ruime open keuken met een keukenblok in L-opstelling voorzien van onder andere een Boretti kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast (alles Miele apparatuur) en een Caesarstone aanrechtblad. In de aanbouw bevindt zich een aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie eiken walvisgraatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en wasruimte. Voorkamer met leuk uitzicht over het plein. Achterkamer met toegang tot het balkon. De in 2022 nieuw gerealiseerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping voorzien van een voorzolder met C.V.-ruimte. Verder beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er nog een grote ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke ruime en zonnige achtertuin met diverse zitjes en biedt optimale privacy. Ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven met uitzicht op het plein en het openbaar groen.

Garage:
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en bergvliering. Daarnaast is er plek voor twee auto’s op eigen oprit.

Bijzonderheden:
– Heerlijk rustig en vrij gelegen aan de rand van het centrum van Zeist.
– Goed onderhouden en fijn woonhuis.
– In 2022/2023 heeft een grote renovatie plaats gevonden: vloerverwarming begane grond, badkamer, zonnepanelen, dakkapel.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en deels 2023.
– 17 zonnepanelen aanwezig.
– Laadpaal voor elektrisch laden.
– Airco’s voor koeling en verwarming (inverter).
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² (exclusief de zolder van 24 m², waarvan de hoogte 1.88 m is).
– Perceeloppervlak: 299 m².
– Aanvaarding in overleg.