In een gezinsvriendelijke en groene wijk aan de rand van Odijk mogen wij u met veel plezier deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning aanbieden. Dankzij de samenvoeging van de voormalige garage met de leefruimte geniet u op de begane grond van een ruimtelijk en licht wooncomfort, perfect voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. De woning biedt daarnaast een moderne keuken, praktische bijkeuken/berging, drie slaapkamers, een frisse badkamer en natuurlijk parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie, dubbele beglazing én maar liefst 11 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een fijn woonklimaat, maar ook lage maandlasten voor energie.

De locatie
Odijk ligt heerlijk centraal in Nederland, op steenworp afstand van Utrecht (Science Park) en toch omringd door rust en natuur. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels van het dorpscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook Zeist, Driebergen en Doorn zijn vlot per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is het volop genieten van de Kromme Rijn en de omliggende wandel- en fietsroutes. Dankzij de nabijheid van de A12 (op slechts twee kilometer) is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast. Royale woonkamer met PVC visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de veranda en besloten achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en granieten werkblad). Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met extra bergruimte via een losse trap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met C.V.-combiketel en wasmachineaansluiting. Grote zolderkamer met veel licht dankzij twee tuimelramen en voorzien van airconditioning.

Berging:
In de voormalige garage is een handige bijkeuken/berging gesitueerd.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin heeft een sfeervolle veranda waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het vele groen en de speelmogelijkheden maken dit een fijne plek voor jong en oud.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– De woning is conform NEN ingemeten en heeft 109 m² woonoppervlakte.
– De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen.
– Laadpaal aanwezig met een extra groepenkast voor elektrisch rijden.
– Energielabel B.
– Uitstekend gelegen, nabij uitvalswegen en natuurgebied.
– Scholen en winkels zijn op fietsafstand bereikbaar.
– Oplevering in overleg.