Op een fraaie, groene locatie aan het Willem Pijperplein, aan de rand van het centrum van Zeist, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden energiezuinige tussenwoning. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer, een royale, tuingerichte woonkeuken en een fijne verbinding met de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde biedt de woning een vrij uitzicht over het plein en de tuin aan de achterzijde beschikt over een stenen berging en achterom.

Een heerlijk gezinshuis op een rustige, autoluwe locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt aan een geliefd plein, in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving. Het gezellige centrum van Zeist ligt op korte fietsafstand en is ook te voet goed bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor gezinnen is dit een fijne woonomgeving. Scholen, kinderdagverblijven en diverse sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het groene park De Brink, met onder andere de kinderboerderij, ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Utrecht, het Utrecht Science Park en Driebergen-Zeist.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met hal en toegang tot het toilet met handdouche, een verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is momenteel in gebruik als praktijk- of behandelruimte en daarom voorzien van een klein keukenblok met close-in boiler. Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt.

Vanuit de woonkamer bereik je de royale, tuingerichte woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne, volledig greeploze keukenopstelling met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, kokend waterkraan en een fraaie BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de kunststof schuifpui en de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet met handdouche, radiator en vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, aan de achterzijde uitgevoerd met triple glas. Twee slaapkamers beschikken over een praktische kastenwand en één slaapkamer heeft een eigen wastafel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang geeft tot een dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de keurig en licht afgewerkte zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en een wastafel. Dankzij een bijna 5 meter lange dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde met uitzicht over het plein is er een ruime leefruimte gerealiseerd. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met vrij uitzicht op het plein en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een royaal terras met fraaie natuurstenen tegels, diverse plantenborders en een fijne overkapping. Via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een overkapping voorzien van elektra en oplaadpunt voor elektrische fietsen.

Parkeren:
Direct voor de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging aan een groen en autoluw plein, met vrij uitzicht op openbaar groen.
– De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder grote investeringen direct te betrekken.
– De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, alsmede de kamer op de tweede verdieping.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en triple glas.
– Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de voorkant.
– Energielabel A.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m².
– Perceeloppervlakte: 172 m².
– Oplevering in overleg.