Fijne woning op geliefde locatie, nabij het centrum van Zeist!

Deze vrijstaande woning met rondom gelegen tuin en een ruim vrijstaand bijgebouw is een échte buitenkans voor degene die wonen en werken of een hobby wil combineren. U heeft verder de beschikking over onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer, een halfopen keuken en vier à vijf slaapkamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen.

De woning ligt in de oude stadskern van Zeist, op een ideale, rustige en gezellige locatie nabij het centrum en uitvalswegen. Er bevinden zich diverse voorzieningen op steenworp afstand, evenals de bossen en natuur.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de kelder. De ruime en uitgebouwde woonkamer heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling en kastenwand. De inbouwapparatuur bestaat uit: een Bora-kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, en een Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, dakkapel en toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een balkon. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel en Velux-dakraam en een leuke (werk)kamer aan de achterzijde voorzien van Velux-dakraam en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelplaats in een kastruimte.

Tuin:
De woning ligt op een mooi perceel van ruim 367 m², dat rondom de woning is gesitueerd. De tuin is zonnig en beschikt over een fijn terras met grasveld, en een kunstgrasveldje.

Bijgebouw:
Er is een ruim bijgebouw aanwezig, geschikt voor meerdere doeleinden. Het bijgebouw is circa 24 m² en beschikt over een vliering. Aansluitingen van gas, water en elektra zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand wonen in het centrum van Zeist.
– Woning met veel potentie.
– Heerlijke en zonnige achtertuin.
– Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitgestrekte bossen.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
– Energielabel betreft een ouder label, inmiddels zijn meerdere energiebesparende maatregelen getroffen.
– 14 zonnepanelen aanwezig.
– Gereinigd nieuw voegwerk en geïmpregneerd.
– Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m².
– Externe bergruimte: 24 m².
– Perceeloppervlak: 367 m².
– Oplevering in overleg.